Сообщество - Строительство и ремонт
Добавить пост

Строительство и ремонт

8 497 постов 46 042 подписчика

Популярные теги в сообществе:

Должен ли отапливаться технический этаж?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.

Куплена квартира в новостройке на третьем этаже. Дом сдан в 2022. Этаж третий, но первый жилой. На первом этаже коммерция, второй этаж технический, там проходят различные коммуникации.

Этой весной на стене образовалась плесень, но в итоге оказалось, что в основном она на полу под напольным покрытием. Там было реально очень влажно.

В комнате зимой было тепло, никакого промерзания не было замечено. Сейчас с застройщиком выясняем причины. Но пока я узнал, что технический этаж под нами не отапливается. Там проходят коммуникации, в том числе и вода, так что там не должен быть прям минус.

Пытался найти в интернете есть ли какие-то документы, которые описывают требования к отоплению данного помещения, но ничего не смог найти. Буду благодарен за любую информацию, желательно с ссылками на законы/госты/снипы/санпины. Спасибо.

Люди-фантики!В человеке все должно быть прекрасно погоны, кокарда!

Товарищи, я раньше использовал такой способ, как таких "заказчиков" выявлять:
Я своему помощнику купил, яркие футболки, два комплекта спецодежды (спецодежду стираю у себя в стиралке, маргиналы пропили свою стиралку). А сам работаю в б/у одежде, как пример:
ветровка-порвана и заляпана, костюм спортивный-заляпан краской, на левой ягодице штанина порвана, тапки тоже заляпаны.А мне удобно!
А помощник мой(далее -Александр( лет 60 ему примерно) , во всем чистом и новом.
Если во время работ, к нам кто-то подходит (так сказать-"извне") "прохожий" или сосед заказчика и спрашивает нас, что-то на тему строительства. Гражданин видит, меня в моём одеянии, к тому же впахивающего и видит Александра стоящего рядом(обычно курящего каждые 15-20 минут или в ожидании моей просьбы "подсобить".
И когда именно-Я подхожу и интересуюсь, какие у гражданина (в сфере строительства и ремонта) проблемы, вопросы и желания.Чаще всего меня просто просят позвать "Старшего", главнового, начальника, "старшОго", иногда грубят/хамят и т. п.
Я зову Александра или провожаю к нему(Александра я всегда называю по имени) и объясняю, что со мной даже разговаривать не желают, пообщайся на данную тематику.
Александр объясняет, что он-лиш (если начальнички решили, что "Кофе"-мужского род, а потом передумали и теперь среднего(а завтра-женского), я вот в " Этом" учавствовать не собираюсь.А ты смягчи букву "ш" и получиШЬ букву "щ".вот и отстань от меня!).помогает мне в строительстве, а мастер это вот-Дмитрий.
Таким "кадрам" я объясняю, что если вы в человеке под одеждой(не самой чистой-да)
не видите человека, то я с вами ни за какие деньги работать не буду!
А потом пару дней мы угораем, над его Начальствующим Величием.
P. S. (Александр дофуфырился и докурился(сигарет) и слёг с параличом левой половины тела неделю назад и лежит в больнице.
30 лет курить по полторы-две пачки в день и пить всё что горит при каждом удобном случае(а не оплачивать его труд-я не мог, хоть многие заказчики и "наставляли" меня, что это во "благо"(а ещё сетовали на его "лицо обогащенное фуфыриками", всём ведь нужны молодые, здоровые,красивые, высококвалифицированные, низкооплачиваемые специалисты. Ну вот тогда ищите дальше или мы с Александром будем работать, хоть он и уходит в запой, зато он не сворует ничего, проебываться на обьекте не будет и вообще это лучший вариант из всех не занятых людей которых я знаю(а там в большинстве молодёж, но я лучше с Александром буду работать, чем например с его сыном).
Форма-характер-содержание!
Всем успехов в труде!
Не забываем Жить!
Фуфырики зло!

Люди-фантики!В человеке все должно быть прекрасно погоны, кокарда! Одежда, Строительство, Другой взгляд, Заказчики, Опрятность, Раздражение, Работа, Длиннопост

Александр справа. Отмечаем сдачу маленького заказа, шашлыки и всё такое (на следующее утро он успеет только дойти до туалета).
Слева его сын.

Я с фонариком(эта рваная ветровка с дырявыми карманами, краске и местами прожжëная, прослужит мне ещё 8 дней, до завершения работы на данном объекте).

Люди-фантики!В человеке все должно быть прекрасно погоны, кокарда! Одежда, Строительство, Другой взгляд, Заказчики, Опрятность, Раздражение, Работа, Длиннопост
Показать полностью 2

Вот такой лайфхак от застройщика, в квартире с отделкой white box)

Еще больше обзоров жк, приемок квартир, технадзора и ремонта в нашем телеграм-канале: https://t.me/mrnadzor

Обзор хорошего whitebox от Mr Group - ЖК Метрополия

Началась сдача новой очереди в Жк Метрополия и мы там были уже в первый день передачи ключей)

Давайте посмотрим как выглядит хороший white box от Mr group

Таймлайн:

00:00-00:21 ЖК Метрополь, что по ценам?
00:42-01:13 Обзор МОП
01:35-01:58 Разбираемся в системе отвода конденсата
03:33-04:18 Осмотр пола и первые замечания.
04:21-05:19 Осмотр электрощита
05:20-06:12 Осмотр стен, отслоение, трещины
06:13-06:37 Можно ли начинать делать ремонт до исправления выявленных нарушений от застройщика?
06:37-08:27 Осмотр стен, разбираемся с конструкцией.
08:27-09:44 Что с розетками?
09:44-11:00 Разбираемся в системе отвода конденсата вместе с менеджером
11:00-12:31 Разбираемся с распайками в коридоре
12:31 -17:11 Как будут исправляться выявленные нарушения? Диалог с менеджером.
17:11-18:09 Отклонения по стенам
18:09-19:32 Проблемы с установкой теневого плинтуса
19:32-23:44 Разбираемся в нюансах рынка ремонта
23:44-27:00 Замечания которые мы бы не стали вносить в протокол (но внесли)
27:38-32:05 Рассказываем собственнику о выявленных дефектах и что с ними делать
32:08-32:33 Подводим итоги

Традиционно лайки приветствуются 👍🏼

Показать полностью

Ответ на пост "Стоимость услуг"

Решила я поменять дома газовую колонку. Поскольку сейчас все работы с газом должна производить только газовая компания, с которой управляющая заключила договор, я позвонила, чтобы узнать стоимость услуг.
Итого: я должна самостоятельно перекрыть газовый кран, демонтировать старую колонку, поставить новую, подключить воду и дымоход, а затем они придут, поменяют газовый кран (кран мой, работа 850 рублей), и подключат новый газовый шланг (шланг мой, работа 700 рублей). Кроме того, оформят ТО - 1150 рублей (газовая колонка и варочная поверхность).
Я нашла газовщика, который сделал всё под ключ (с подключением воды), замена газового крана была озвучена как 500 рублей (оговаривалось отдельно).
Приходят газовщики для проведения ТО, спрашиваю стоимость, мне озвучивают 1850.
Говорю, что диспетчер сказала 1150. Следующая фраза мастера: "Ну да, у Вас же шланг уже подключен").
Причем разговора о том, что подключение незаконно или надо что-то переделать, не было.
Зашла на сайт газовой компании, чтобы посмотреть расценки, а там их нет! Только стоимость ТО!!!
То есть всё это тоже делается халтурно!
Полагаю, что мастеру идёт тех же 500 рублей, а 200 - диспетчеру за подгон клиента.
Вот так формируется стоимость услуг)

Ответ roluken в «Про стоимость работ»

У меня есть совсем противоположная история опыта работы с Иванами в связке с иностранными специалистами)

Пару лет назад делал себе септик из бетонных колец. Приехали 2 Ивана, все посчитали, договорились о цене, сроках и хлопнули по рукам.

В назначенный день один из Иванов привез иностранных специалистов, которые с 8 утра и до обеда выкопали 2 ямы под 4 маленьких кольца и 3 побольше. Ямы получились ровные, что когда приехал манипулятор и начал погружать кольца, они все встали ровно и заподлицо с земельным участком. Да и как люди проявили себя нормально. Вещи свои аккуратно положили, попросили емкость куда складывать окурки. В общем их работой я остался полностью доволен.

Еще стоит отметить одного из Иванов в момент, когда проводились раскопки)) Было очень весело наблюдать за ним) Пока иностранные специалисты копали, он зачем-то имитировать деятельность. Возьмет лопату, немного краешком лопаты покопает, после минут 20 курит или отдыхает. И по такому циклу работал раз 5-7, я даже хрюкнул от смеха несколько раз, наблюдая за этим)

В общем, после обеда первого дня иностранных специалистов отпустили и за работу взялись 2 Ивана. Их задача была сделать траншею от дома до септика в 10 метров и высверлить одно отверстие. Делали они это с обеда и до вечера первого дня и весь второй день... Разбросали весь свой инструмент. Когда в конце первого дня уезжали домой, не стали его забирать, так и оставили на улице. Я говорю, забирайте, махнули рукой и уехали. Пришлось самому заносить все в дом и не зря.

На следующий день принялись сверлить отверстие... Никак не могли коронкой просверлить 2 пятерки и сломали дрель. За что в дальнейшем дали мне чек на покупку запчасти на нее. Совсем ахуели, амортизировали дрель какое-то время, а я им плати за ремонт. В итоги отверстие почему-то получилось не того диаметра и индивидуумы додумались сделать отверстие побольше бензопилой... Лето, +30, запах бензина я выветривал из дома еще наверное неделю.

На попытку сделать это несчастное отверстие было израсходовано где-то 10-20 заходов в дом) Соответственно, натоскав в него кучу земли. Убрали они за собой? Конечно нет. А при этом один из Иванов гордо рассказал, что у них работали очень аккуратные иностранные специалисты, которые даже убрали за собой.

Копка траншеи тоже та еще история, ну никак она у них не копалась. 5 минут работают, пол часа сидят, поговаривая что объект попался очень тяжелый. Да конечно, тяжелейший объект, ведь у меня тут не земля, а твердые породы, которые можно колоть только лопатой (сарказмирую))).

С горем пополам все работы были выполнены и начался решающий этюд, оплата. Цена за копку метра траншеи начала повышаться. На мою просьбу аргументировать, получил ответ, дословно: "я не думал что будет так сложно, а оказалось сложнее". Ну ахуеть теперь аргумент) Железобетонный) Я говорю, так тебе надо было перед началом работ взять образец породы где надо копать с моего участка и сдать на экспертизу, а уже потом выстраивать цену))

Начал выпровожать их, уже вроде сели в машину, потом вышли сувать мне еще какие-то чеки, я говорю, езжайте отсюда, за все уже заплачено. Далее просьбы накинуть на бензин... Ебаные попрошайки, как она меня заебали за 2 дня, нет слов. Выпроводил под скандал на всю улицу. Под конец сказали, чтобы я больше не обращался к ним. Смеялся еще очень долго над этим)

Знал бы, конечно, что так будет, сам бы нашел иностранных специалистов, как бы они не работали, и под своим чутким руководством сделал бы все намного дешевле и быстрее.

Показать полностью

О криворуких рукожопах

Всем привет! Все вот пишут о ценах на стройматериалы, возмущаются ценами на услуги, а я очень хочу выговориться и рассказать про качество услуг. Сестра решила сменить квартиру на побольше, на район получше. На данный момент отсмотрено 30+ квартир и большего разочарования в моей жизни не было. Да, кстати, все квартиры имеет рыночную цену в диапазоне середина - верх рынка, т.е. это не дешман в стиле лофт :) Все квартиры в новостройках. Ну нет ни одной квартиры про которую можно сказать - "Купил и живи". Самое интересное, что лучшие квартиры от риэлторского агентства которое выкупает квартиры на этапе котлована, делает в них абсолютно идентичный ремонт и продает. Но там все квартиры с занижением стоимости в договоре. Остальное... Керамогранит уложенный так, что об него спотыкаешься перестал удивлять после 7 - 10 квартиры. Что вообще за прикол с керамогранитом по всей квартире и без теплого пола? Полы ледяные даже при +27 за окном. Мнимая экономия на стяжке? Ламинат уложенный криво с волной такая же обыденность. Приходишь смотреть квартиру и смотришь на особую гордость владельца - КВАРЦВИНИЛ! Владелец расхваливает, а ты думаешь - "Лучше б ты линолеум самый дешевый положил, чем так уложенный кварцвинил".

А наличники?! Наличники это ж вообще беда, практически во всех квартирах! Ну неужели так сложно запилить наличник в размер и надёжно закрепить? Ну хорошо у тебя кривые стены и между наличником и стеной зазор неравномерный, но можно же загнать в этот зазор хотя бы герметик из Леруа. Почему многие престали пилить наличник под 45 градусов? Это уже так сложно для современных шабашников/мастеров? Полукруглый наличник сделанный встык ужасен! Дорогущие двери из массива и ужасные кривые и косые отваливающиеся наличники вокруг.

Стыки обоев в углах это особый вид извращения вызывающий кровь из глаз. Особую боль доставила квартира где в ремонте были использованы классные и дорогие материалы, но реализация! Стена в зале отделана шикарным широкоформатным керамогранитом под бело-голубой мрамор с золотыми прожилками, но все плиты разноуровневые. Ступеньки видны невооруженным взглядом. Вообще укладка плитки это отдельный разговор, но в интернете же полно бесплатных сайтов для раскладки плитки на стенах, есть же системы выравнивания. А про то как сделаны коммуникации вообще можно несколько суток писать без остановки.

И у меня даже нет особых претензий к сантехникам, электрикам и отделочникам на то они рукожопы криворукие, но как можно было принимать такие работы?! Не бесплатно же всё это делалось. И продаются все эти квартиры скорей всего потому, что владельцы поняли, что жить комфортно в данной квартире невозможно, а исправить ситуацию можно только вернув всё к черновой отделке.

Вот вроде и выговорился теперь должно полегчать :) Спасибо всем.

P.S. Для себя приняли решение брать квартиру на этапе строительства и делать всё с нуля.

Показать полностью

Ответ на пост «Про стоимость работ»

Когда мастера приезжают на нормальном авто , понятно и адекватно разговаривают и одеты в чистую и не рваную одежду,то они как бы и доверие вызывают больше,чем те которые на шушлайках убитых приезжают и выглядят как маргиналы. Ведь если он себе на авто и внешний вид не может заработать,значит и вам не сделает ничего нормально.)) ИМХО конечно. ..п.с. Ко мне раз один пришёл с пивом в руке. Сразу нахер был послан.))

Отличная работа, все прочитано!